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Karen Kho, MCP '95
In den letzten zehn Jahren hat Karen Kho dazu beigetragen, Zehntausende von Häusern in der San Francisco Bay Area energie- und ressourceneffizienter zu machen. Und ihre Green-Building-Programme und -Strategien verbreiten sich in ganz Kalifornien.
Im Jahr 2003 kam Kho, nachdem er versucht hatte, politikorientierte Arbeit bei Bundesbehörden zu leisten, dazu StopWaste , eine öffentliche Behörde, die Ressourcenschutzprogramme für Alameda County und seine 14 Gemeinden entwickelt und verwaltet. Sie ist jetzt Senior Program Manager, eine Rolle, die zu ihrer praktischen Ausrichtung und ihren strategischen Zielen passt.
Wir sind eine öffentliche Behörde, aber wir inkubieren Projekte wie eine gemeinnützige Stiftung, erklärt Kho, die zusätzlich zu ihrem Instituts-Master in Stadtplanung einen BS in Entwicklungsstudien von der University of California, Berkeley, besitzt. Wir suchen nach strategischen Möglichkeiten und entwickeln Tools und Ressourcen, die Stakeholder bewegen können.
Zu diesen Interessengruppen gehören Architekten, Bauträger, Bauunternehmer, Stadtbaubeamte, Vermieter, Immobilienmakler und Anwohner, die alle unterschiedliche Ziele verfolgen. Die fragmentierte Ökonomie der Immobilienentwicklung, des Eigentums und der Verwaltung bedeutet, dass Themen wie Energieeffizienz und Wasserverbrauch oft geringe Priorität haben. Niemand hat die Verantwortung für die großen Überlegungen, sagt sie.
In der Hoffnung, diese Situation anzugehen, war Kho eine der treibenden Kräfte hinter der Einführung von StopWaste im Jahr 2005 Grüner Punkt Rated Home-Zertifizierungssystem, das inzwischen mehr als 40.000 Haushalte landesweit auf Energie- und Ressourceneinsparung, Raumluftqualität und andere Faktoren bewertet hat, ähnlich wie die LEED-Zertifizierung für kommerzielle Projekte. Es wird jetzt von einer engagierten gemeinnützigen Organisation verwaltet, und eine kürzlich durchgeführte Studie ergab, dass grün gekennzeichnete Häuser in Kalifornien einen Preisaufschlag von 6 Prozent verlangen, was die Akzeptanz bei skeptischen Entwicklern und Maklern erhöht hat.
Ich war stolz darauf, nicht nur wegen der Studienergebnisse, sondern weil ich geholfen habe, einen glaubwürdigen und zugänglichen Standard für grüne Häuser zu entwickeln, sagt Kho und fügt hinzu, dass die Verbreitung lokaler Verordnungen dazu beigetragen habe, Kalifornien dazu zu bewegen, das erste landesweite grüne Gebäude zu verabschieden Code im Jahr 2010.
Im vergangenen Juli hat ihr Team gemeinsam mit Grundstückseigentümern, Verwaltern und Bauunternehmern ein Rabattprogramm für ressourcenschonende Modernisierungen von Mehrfamilienhäusern aufgelegt. Innerhalb von sechs Monaten waren wir überregistriert, und jetzt wurden oder werden über 32.000 Einheiten aufgerüstet, sagt sie.
Kho, Ehemann Robert Schorlemmer und ihre beiden Kinder besuchen oft Familien in Spanien und Deutschland. Sie singt Mezzosopran in kleinen Chor- und A-cappella-Gruppen, sagt aber, ihre wahre Leidenschaft sei die Gestaltung der gebauten Umwelt. Sie fügt hinzu: Das hat mich zum grünen Bauen geführt.